| | |
| kudel | 13.03.2014 13:11:16 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 5 #1777228
Od: 2014-3-12
| Zgadzam się, poczekajmy przynajmniej na szczegółowy raport kosztów, sam jestem ciekaw.
|
| | |
| kaszubskiexpress | 13.03.2014 14:59:52 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 194 #1777304
Od: 2014-3-10
| Administrator pisze:
Zmienianie Zarządu co kilka miesięcy do niczego nie prowadzi (już przyjmuje taką sytuację, że się komuś coś nie podoba )
Poza tym czegoś nie rozumiem
Mój wpis miał sarkastyczny wydźwięk ! Mam na myśli to, że zarząd musi się spotkać raz w miesiącu, czasami dodatkowo trzeba poświęcić trochę czasu prywatnego, więc stówka miesięcznie dla 1 osoby, przy 3 lub 5 osobach w zarządzie to odpowiednio ok. 2 lub 3 zł na mieszkanie.
Administrator pisze:
Czy w ogóle ktoś ma wiedzę czy obecny Zarząd dostaje wynagrodzenie które jest liczone w naszych opłatach? Chyba nie...
Pan Okoński jest właścicielem firmy P.U. Administracja, więc i tak cały zysk z działalności firmy Masters, której jest właścicielem trafia do niego. Po co wynagrodzenie ?
Lokator pisze:
Powiem tak Przecież wiadomo że będziemy rozmawiać o zmianie Administratora z uwagi na jego wysokie koszty
Myślałem, że chcemy zorganizować zebranie nadzwyczajne wspólnoty, w celu zmiany zarządu a mam wrażenie, ze kolega ma jakąś misję "powieszenia cygana".
Swoją drogą skąd kolega bierze te wszystkie dane o tym, że Masters jest droższy o 40 % od cen rynkowych ?
Ja dzisiaj dostałem maila od firmy "Patronat" z listą informacji potrzebnych do wyceny usługi administrowania budynkiem. Są tam 42 pozycje do wypełnienia.
Budynek budynkowi nierówny.
Trzeba odwołać Pana Okońskiego. Następnie powołać nowy zarząd a dopiero potem rozmawiać z Masters o obniżeniu kosztów administrowania budynkiem. Często nowe nie znaczy lepsze.
Niestety dzisiaj wyjeżdżam do Torunia i nie wiem, czy zdążę wrócić do jutrzejszego spotkania, więc możecie uznać głos mieszkania 126 za zwołaniem zebrania i odwołaniem zarządu.
|
| | |
| ADAM | 13.03.2014 15:57:54 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #1777349
Od: 2014-3-9
| Cały problem jest w tym że jeśli Pan Okoński jest właścicielem P.U. Administracja ( jak pisze kolega wyżej ) jest zainteresowany żeby Masters przynosił mu maksymalne zyski , dodatkowo Pan Okoński pracuje na wysokim stanowisku w Robygu ( i jest prawdopodobnie bratem prezesa , a na pewno mają te same nazwiska .... ). Mając posadę w Robygu i inne powiązania będzie unikał prac gwarancyjnych obciążających Robyg. Czy w tej sytuacji płacac zdecydowanie więcej Mastersowi niż średnia plus do tego ścisłe powiązanie z Robyg mamy jeszcze dać rok czasu próby Mastersowi ? Już mija rok jak działa Masters Czy doprowadził do usunięcia usterek gwarancyjnych ?
Chyba nie.... Czy się mylę ? Kiedy to chcą zrobić ? To wygląda jak celowa gra na zwłokę....
|
| | |
| mib25 | 13.03.2014 17:19:51 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #1777428
Od: 2014-3-11
Ilość edycji wpisu: 2 |
kaszubskiexpress pisze: Administrator pisze:
Czy w ogóle ktoś ma wiedzę czy obecny Zarząd dostaje wynagrodzenie które jest liczone w naszych opłatach? Chyba nie...
Pan Okoński jest właścicielem firmy P.U. Administracja, więc i tak cały zysk z działalności firmy Masters, której jest właścicielem trafia do niego. Po co wynagrodzenie ?
Tylko że chyba tak nie jest do końca...... http://www.krs-online.com.pl/p-administracja-sp-z-o-o-krs-680937.html W linku poniżej nie figuruje nazwisko Okoński, więc czy jest właściecielem to nie wiem.
Poza tym Masters jest tak jakby podwykonawcą, dostał zlecenie na administrowanie budynkiem i ma swój zarząd dla którego czerpie zyski.
kaszubskiexpress pisze: Lokator pisze:
Powiem tak Przecież wiadomo że będziemy rozmawiać o zmianie Administratora z uwagi na jego wysokie koszty
Myślałem, że chcemy zorganizować zebranie nadzwyczajne wspólnoty, w celu zmiany zarządu a mam wrażenie, ze kolega ma jakąś misję "powieszenia cygana".
Swoją drogą skąd kolega bierze te wszystkie dane o tym, że Masters jest droższy o 40 % od cen rynkowych ?
Ja dzisiaj dostałem maila od firmy "Patronat" z listą informacji potrzebnych do wyceny usługi administrowania budynkiem. Są tam 42 pozycje do wypełnienia.
Budynek budynkowi nierówny.
Trzeba odwołać Pana Okońskiego. Następnie powołać nowy zarząd a dopiero potem rozmawiać z Masters o obniżeniu kosztów administrowania budynkiem. Często nowe nie znaczy lepsze.
Niestety dzisiaj wyjeżdżam do Torunia i nie wiem, czy zdążę wrócić do jutrzejszego spotkania, więc możecie uznać głos mieszkania 126 za zwołaniem zebrania i odwołaniem zarządu.
Zmiana/modyfikacja ZArządu Wspólnoty tak, zmiana Administratora firmy Masters- niekoniecznie. |
| | |
| kaszubskiexpress | 14.03.2014 10:35:59 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 194 #1778135
Od: 2014-3-10
| mib25 pisze:
Tylko że chyba tak nie jest do końca...... http://www.krs-online.com.pl/p-administracja-sp-z-o-o-krs-680937.html W linku poniżej nie figuruje nazwisko Okoński, więc czy jest właściecielem to nie wiem.
Link odprowadza mnie do jakiejś warszawskiej firmy a P.U. Administracja jest z Poznania.
Ale to szczegół. Może jednak uda mi się przyjechać na spotkanie.
Będę optował za zmianą zarządu na składającą się tylko z mieszkańców. Firma Masters będzie musiała skorygować swoje koszty.
W końcu przed nimi kolejne budynki a to łakomy kąsek i raczej nie będę chcieli się narażać na nieprzychylne opinie mieszkańców z pierwszego budynku.
Pozdrawiam |
| | |
| mib25 | 14.03.2014 10:46:18 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #1778148
Od: 2014-3-11
| kaszubskiexpress pisze: mib25 pisze:
Tylko że chyba tak nie jest do końca...... http://www.krs-online.com.pl/p-administracja-sp-z-o-o-krs-680937.html W linku poniżej nie figuruje nazwisko Okoński, więc czy jest właściecielem to nie wiem.
Link odprowadza mnie do jakiejś warszawskiej firmy a P.U. Administracja jest z Poznania.
Ale to szczegół. Może jednak uda mi się przyjechać na spotkanie.
Proszę spojrzeć na adres tej firmy jest dokładnie taki sam jak siedzia firmy ROBYG. A lookając głębiej w KRS to chyba wszystkie spółki Robyga mają adres siedziby głównej czyli Warszawa.
[quote=kaszubskiexpress]mib25 pisze:
Będę optował za zmianą zarządu na składającą się tylko z mieszkańców. Firma Masters będzie musiała skorygować swoje koszty.
W końcu przed nimi kolejne budynki a to łakomy kąsek i raczej nie będę chcieli się narażać na nieprzychylne opinie mieszkańców z pierwszego budynku.
Pozdrawiam
Zapraszamy dzisiaj. Zmiana zarządu i wotum nieufności dla MASTERSA z korektą stawek to myślę najrozsądniejsza opcja. |
| | |
| Virus | 14.03.2014 10:46:43 |
Grupa: Administrator 
Posty: 453 #1778149
Od: 2014-3-9
| Na wstępie proszę nie podawać błędnych informacji.
P.U. Administracja - firma z Poznania, która z nami nie ma nic wspólnego, właścicielem jest Beata Kaczmarek
P Administracja - spółka z Warszawy którą reprezentuje p. Okoński i która nas interesuje.
Jeśli się nie mylę p. Okoński nie pełni funkcji zarządzającej w spółce P Administracja wg informacji z KRS. Firma Masters Zarządzanie Nieruchomościami Michał Małecki jest firmą prywatną, która nie podlega wpisowi do KRS (taki obowiązek mają głównie spółki a tą jest P Administracja).
P Administracja (pełni funkcję Zarządu Wspólnoty) podpisała umowę z Masters na zarządzanie naszym budynkiem i z tego co szukałem na necie nie ma związku między tymi firmami bądź developerem (nie mówię o kwestiach typu - mój kolega ma tą firmę to go weźmy po znajomości).
Natomiast spółki P Administracja jak i Robyg Marina Tower (widnieje w akcie notarialnym) są to spółki córki firmy Robyg (wg KRS takich spółek jest 9 każda 'obsługuje' inną lokalizację).
Prezesem Zarządu Robyg S.A. jest p. Zbigniew Okoński, czy jest jakieś pokrewieństwo z Jerzym Okońskim, który jest przedstawicielem Zarządu czyli firmy P Administracja będącej spółką córką Robyga - nie mam pojęcia.
Natomiast jeśli się nie mylę to p. Jerzy Okoński który reprezentuje Zarząd Wspólnoty jest w firmie Robyg dyrektorem ds. inwestycji.
Ściągnąłem KRS trzech firm:
1. Robyg S.A.
2. Robyg Marina Tower Sp. z o.o.
3. P-Administracja Sp. z o.o.
Robyg S.A. posiada 1000 udziałów w spółce Robyg Marina Tower oraz 100 udziałów w P-Administracja.
Robyg Marina Tower Sp. z o.o. posiada 500 udziałów w spółce P-Administracja
P-Administracja Sp. z o.o. posiada 455 udziałów w spółce Robyg Marina Tower
Jeśli ktoś uważa, że się mylę to proszę pisać bo mogłem coś pominąć.
Jeszcze raz powtórzę... Najpierw trzeba mieć chętnych, którzy mają jakieś pojęcie i chcą poświęcić swój czas i być odpowiedzialnym za to co podpiszą będąc w nowym Zarządzie Wspólnoty, mieć kilka ofert konkretnie rozpisanych pod nasz budynek (do tego trzeba mieć dokładne informacje których nie mamy) i najważniejsze mieć większość aby przegłosować zmiany.
Bez tego nic nie zrobimy a jak zrobimy to wcale nie musi być lepiej.
Pozdrawiam |
| | |
| kaszubskiexpress | 14.03.2014 10:57:18 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 194 #1778157
Od: 2014-3-10
| Administrator pisze:
Na wstępie proszę nie podawać błędnych informacji.
P.U. Administracja - firma z Poznania
Byłem w hotelu Dal i dyrektor Masters powiedział, że ich właścicielem jest firma z Poznania.
Siedziałem dość blisko, nie wspominał nic o Warszawie.
|
| | |
| Virus | 14.03.2014 11:04:54 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #1778174
Od: 2014-3-9
Ilość edycji wpisu: 1 | Jeszcze to sprawdzę chociaż jest to trochę dziwne bo w akcie jest wpisana spółka P-Administracja.
Edit:
Dobrze Pan mówi tylko jest jedno ale... na zebraniu byli obecni tylko przedstawiciele firmy Masters.
Firmę P-Administracja, którą jako Zarząd powinien reprezentować Pan Okoński jak wiadomo nie miała przedstawiciela.
Zatem dobrze Pan słyszał bo przedstawiciele obecni na zebraniu pracują dla firmy Masters, która jest z Poznania.
P-Administracja - Warszawa.
Wszystko się zgadza. |
| | |
| Lokator | 14.03.2014 11:08:09 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 62 #1778177
Od: 2014-3-10
| Szanowny Panie kaszubski express
Jeżeli chodzi o procenty wyszło mi to z wyliczenia matematycznego
Wpisałem to w FORUŁE EXEXL i jak z mieszkanie Obecny Admirator bierze 0,53 g/M a ja przyjąłem 0,35 g/m
Wyszła mi taniej 33,9%
Natomiast HALA Admirator bierze 0,32 a ja przyjąłem 0,10 g/m
Wyszła mi taniej 68,7 %
Ceny które przyjęłam są na podstawie oferty którą już mam oraz na postawie obliczeń dwóch innych firm !!
Oczywiście nie ma się co tu sprzeczać mamy demokracje ja mam zdanie takie Pan ma inne i bradzo dobrze o to chodzi ja dostosuje się do większości
A CO do Zmiany zarządu
Przypominam potrzeba nam 50% głosów w obecności notariusza
|
| | |
| Lokator | 14.03.2014 11:10:15 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 62 #1778181
Od: 2014-3-10
| Administrator pisze:
Jeszcze to sprawdzę chociaż jest to trochę dziwne bo w akcie jest wpisana spółka P-Administracja.
MNIE DZWI JEDEN FAKT ŻE PAN ŻELEK NA SPOKTKANIU NIE PODAŁ PEŁNYCH DANYCH FIRMY
NAZWA ADRS NIP Itp. przecież w każdym bloku jest TABLICA na której napisane
ZARZAD BLOKU TO NP JAN KOWALSKI itp a u nas tego nie ma
|
| | |
| mib25 | 14.03.2014 11:25:01 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #1778212
Od: 2014-3-11
Ilość edycji wpisu: 1 | kaszubskiexpress pisze: Administrator pisze:
Na wstępie proszę nie podawać błędnych informacji.
P.U. Administracja - firma z Poznania
Byłem w hotelu Dal i dyrektor Masters powiedział, że ich właścicielem jest firma z Poznania.
Siedziałem dość blisko, nie wspominał nic o Warszawie.
Proszę zajrzeć do aktu notarialnego strona 25 paragraf 13.
Punkt 1.
Jest tam czarno na białym napisane że od dnia 23 września 2013 r powstałą Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości usytuowanej w Gdansku przy Al. Rzeczypospolitej 4, pod nazwą Wspólnota Mieszkaniowa "Aleja Rzeczypospolitej nr 4".
Punkt 2. Zarząd został ustanowiony na okres przejściowy tj do dnia podjęcia przez wspólnotą uchwały w przedmiocie zmiany zarządcy lub zarządu nieruchomością wspólną - spółce P-Administracja Spólka z ograniczoną nieruchomością z siedzibą w Warszawie.
Lokator pisze: Administrator pisze:
Jeszcze to sprawdzę chociaż jest to trochę dziwne bo w akcie jest wpisana spółka P-Administracja.
MNIE DZWI JEDEN FAKT ŻE PAN ŻELEK NA SPOKTKANIU NIE PODAŁ PEŁNYCH DANYCH FIRMY
NAZWA ADRS NIP Itp. przecież w każdym bloku jest TABLICA na której napisane
ZARZAD BLOKU TO NP JAN KOWALSKI itp a u nas tego nie ma
Generalnie nie podali bardzo dużej ilości rzeczy więc czepianie sie że brak informacji itp to pierdoła jest i czepianie się szczegółów.
Przypominam że nie mamy wiedzy na temat o wiele większej ilości informacji.... |
| | |
| ADAM | 14.03.2014 12:09:35 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #1778242
Od: 2014-3-9
Ilość edycji wpisu: 1 |
Coraz bardziej zaczynam mieć obawy że faktycznie będziemy skazani na szyderczy uśmiech Pana Żelka ( jak to określił ktoś z sąsiadów )który wie że grubo przepłacamy ale wszystko się dzieje zgodnie z prawem... a my nie jesteśmy w stanie większością przegłosować korzystnych dla nas zmian.
Myślicie że Masters to firma którą Robyg wybrał ponieważ jest najsolidniejsza i najbardziej konkurencyjna cenowa dla mieszkańców ? Czy waszym zdaniem wybór jest podyktowany innym powodem ? |
| | |
| Virus | 14.03.2014 12:32:51 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #1778275
Od: 2014-3-9
| Szczerze? Teraz to nie ma znaczenia z jakiego powodu ich wybrali. Nic nam taka wiedza nie da a już na pewno nasze domysły nikomu nie pomogą.
Mogli ich nawet wybrać po koleżeńsku (swoją drogą jeśli był przetarg na zarządcę to można porównać oferty).
Teraz musimy się skupić na tym aby poprawić to co już jest tak aby było lepiej.
A na uśmiech Pana Żelka będziemy skazani dopóki będziemy w mniejszości a zmienić możemy to tylko my przekazując sąsiadom informację i zachęcając do chociaż minimalnego zaangażowania jakim jest głosowanie. |
| | |
| Lokator | 14.03.2014 13:17:00 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 62 #1778324
Od: 2014-3-10
| Administrator pisze:
Szczerze? Teraz to nie ma znaczenia z jakiego powodu ich wybrali. Nic nam taka wiedza nie da a już na pewno nasze domysły nikomu nie pomogą.
Mogli ich nawet wybrać po koleżeńsku (swoją drogą jeśli był przetarg na zarządcę to można porównać oferty).
Teraz musimy się skupić na tym aby poprawić to co już jest tak aby było lepiej.
A na uśmiech Pana Żelka będziemy skazani dopóki będziemy w mniejszości a zmienić możemy to tylko my przekazując sąsiadom informację i zachęcając do chociaż minimalnego zaangażowania jakim jest głosowanie.
TAK Trzeba Zagrzować jak najwiecej osób
|
| | |
| kaszubskiexpress | 14.03.2014 15:01:11 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 194 #1778390
Od: 2014-3-10
|
Ależ ja wiem co jest w akcie notarialnym. Panowie ja pisałem o tym co mówił tzw "żelek" na spotkaniu a on powiedział, że są z Poznania, chcę przez to przekazać, że sieć powiązań firmy Robyg jest tak daleko idący, ze nazwiska osób zasiadających w zarządach nie mają znaczenia, ktoś inny trzyma władzę. Robyg zarobił na nas sprzedając nam mieszkania a teraz kontroluje nasze wydatki w postaci p. Okońskiego.
Do zobaczenia na spotkaniu  |
| | |
| ADAM | 14.03.2014 23:05:18 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #1778812
Od: 2014-3-9
| kaszubskiexpress pisze:
Ależ ja wiem co jest w akcie notarialnym. Panowie ja pisałem o tym co mówił tzw "żelek" na spotkaniu a on powiedział, że są z Poznania, chcę przez to przekazać, że sieć powiązań firmy Robyg jest tak daleko idący, ze nazwiska osób zasiadających w zarządach nie mają znaczenia, ktoś inny trzyma władzę. Robyg zarobił na nas sprzedając nam mieszkania a teraz kontroluje nasze wydatki w postaci p. Okońskiego.
Do zobaczenia na spotkaniu
Po dzisiejszym zebraniu mam jednak obawy że nie uwolnimy się jak to chyba Pan powiedział - od szyderczego uśmiechu Pana " Żelka "
Jak oceniacie nasz szanse drodzy sąsiedzi ? |
| | |
| karoll | 15.03.2014 00:36:10 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 41 #1778848
Od: 2014-3-14
| ADAM pisze:
Po dzisiejszym zebraniu mam jednak obawy że nie uwolnimy się jak to chyba Pan powiedział - od szyderczego uśmiechu Pana " Żelka "
Jak oceniacie nasz szanse drodzy sąsiedzi ?
No ale pytanie o co nam tak ogólnie chodzi, wprowadzeniu naszych do zarządu, kontrola jakości, ocena pracy firmy administracyjnej, wpływ na koszta czy prowadzenie wojny z Panem "Żelkiem" ?
Rozumiem że sposób jaki firma nas traktuje jest jaki jest, ale może to o czym rozmawialiśmy dzisiaj coś zmieni? |
| | |
| Virus | 15.03.2014 10:08:55 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #1778967
Od: 2014-3-9
| karoll pisze:
No ale pytanie o co nam tak ogólnie chodzi, wprowadzeniu naszych do zarządu, kontrola jakości, ocena pracy firmy administracyjnej, wpływ na koszta czy prowadzenie wojny z Panem "Żelkiem" ?
Rozumiem że sposób jaki firma nas traktuje jest jaki jest, ale może to o czym rozmawialiśmy dzisiaj coś zmieni?
Dokładnie, nie ma co prowadzić wojen. Trzeba się skupić na tym co jest do zrobienia, w tym na zorganizowaniu głosów a wtedy uśmiech p. "Żelka" sam zniknie. |
| | |
| ADAM | 15.03.2014 10:11:41 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #1778969
Od: 2014-3-9
| Panie Karolu chodzi nam oczywiście o kontrolę pracy administratora oraz kosztów które ponosimy.
Prawdopodobnie Pan "Żelek " jest przekonany że nie jesteśmy w stanie się zorganizować i zebrać ponad 50 % i nie będziemy mieli wpływu na koszt i jakość obsługi Masters , a jeśli się nie zorganizujemy będziemy zmuszeni dożywotnio cieszyć się że mamy takiego administratora... |
