| | |
| Virus | 26.03.2014 16:18:12 |
Grupa: Administrator 
Posty: 453 #1792044
Od: 2014-3-9
| Na chwilę obecną ustalane są ostatnie szczegóły spotkania z panem Okońskim.
Obojętnie jaki będzie efekt rozmów to przypominam że potrzeba odpowiedniej liczby głosów a do tego szanowni sąsiedzi musicie sami doprowadzić swoją obecnością i zachęcaniem innych sąsiadów do działania.
Zatem temat powołania nowego Zarządu będzie nieaktualny dopóki nie będzie głosów w wystarczającej ilości. |
| | |
| Virus | 14.04.2014 10:07:59 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #1813635
Od: 2014-3-9
Ilość edycji wpisu: 5 | W dniu 8 kwietnia spotkaliśmy się z panem Okońskim na nieoficjalnym spotkaniu.
Na spotkaniu omówiliśmy między innymi tematy:
- Sposób prowadzenia i brak przygotowania administratora budynku podczas zebrania Wspólnoty w hotelu Dal.
- Usterek - m.in. kostka, odpływ w hali garażowej i stojąca woda, pęknięcia w hali, windy, klatka schodowa, sople, brama garażowa.
- Możliwości zmiany Zarządu
- Zasady współpracy Zarządu z Rada Właścicieli
- Zagadnienia związane z oddaniem budowanych obecnie bloków
Zgodnie z wcześniejszym zapewnieniem pana Okońskiego obecnie kwota za zarządzanie jaką pobiera firma administrująca wynosi 50gr. Wyrównanie za okres od początku roku niektórzy już dostali, pozostałe osoby będą mieć wyrównanie w najbliższych opłatach. Jeśli będzie taka możliwość będziemy się starać aby ta kwota została jeszcze obniżona.
Ze względu na wspólną chęć stworzenia pozytywnych relacji, większej przejrzystości działania oraz większej kontroli i wpływu właścicieli na to co się dzieje w naszej Wspólnocie padła propozycja ze strony pana Okońskiego, którą na chwilę obecną chcielibyśmy wspierać aby Rada Właścicieli współpracowała z Zarządem pod kątem rozpatrzenia proponowanych ofert, poprawieniem świadczonych usług, ewentualną zmianą firm które świadczą usługi dla naszej Wspólnoty oraz szeroko rozumianą współpracą która pozwoli na lepsze działanie naszej Wspólnoty. Tym bardziej, ze firmy świadczące nam usługi mają jedno miesięczny okres wypowiedzenia i można przy lepszych ofertach dokonać zmian.
Formalnie pod wszystkimi decyzjami, umowami będzie podpisywać się pan Okoński jako przedstawiciel Zarządu natomiast będzie to robić przy współpracy z Radą Właścicieli.
W kwestii usterek główny nacisk obecnie jest położony na temat wind.
Przekazaliśmy panu Okońskiemu informacje z naszego spotkania z przedstawicielem regionalnym firmy Schindler oraz sugestie dotyczące przedłużenia gwarancji, obniżenia kwoty za serwis lub wymiany windy która obecnie więcej stoi niż działa.
Praktycznie wszystkie usterki, które zostały omówione zostały pokazane panu Okońskiemu podczas krótkiego spaceru aby dokładnie zobaczył w czym jest problem.
Jako że pan Okoński jest otwarty na Państwa pytania i sugestie, wyraził chęć spotkania jeśli będą Państwo tego chcieli na spotkaniu Wspólnoty. Spotkanie to może być oficjalne lub nieoficjalne. Aby pierwsze, które proponujemy mogło się odbyć potrzeba 10% głosów wg udziału. Wtedy spotkamy się zapewne ponownie w hotelu Dal wraz z administratorem budynku oraz panem Okońskim, który odpowie na państwa wszelkie pytania.
Z tego co wiem to są osoby zainteresowane takim spotkaniem dlatego zapraszam, a informacje o samym naszym spotkaniu które będzie dotyczyło m.in. zebrania wymaganych 10% można uzyskać tutaj:
TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ LINKI » DARMOWA REJESTRACJA
Pozdrawiam |
| | |
| Klubowicz | 22.04.2014 08:48:45 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 401 #1821630
Od: 2014-3-16
| " Wraz z podjęciem uchwały dotyczącej planu gospodarczego na 2014 r, będzie wprowadzona korekta dotyczą opłaty śmieciowej.
Pozdrawiam
Natalia Pawłowska" |
| | |
| Virus | 03.05.2014 00:58:54 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #1831625
Od: 2014-3-9
| W związku z kwestią dotyczącą pełnomocnictw do głosowania za odwołaniem Zarządu chciałbym poinformować, że najprawdopodobniej popełniłem błąd i podałem złe informacje.
Z informacji, które ostatnio uzyskaliśmy wynika, że w związku ze sporządzeniem dokumentów przez notariusza oraz ich podpisaniem co odbywa się w formie notarialnej musimy mieć notarialne pełnomocnictwo. W innym przypadku właściciel musi być osobiście.
Nie mam ostatnio praktycznie czasu więc jeśli będzie chwila to ostatecznie dowiem się u notariusza jak to wygląda.
Jeśli wcześniej byłem w błędzie to przepraszam za podanie Wam złych informacji |
| | |
| Mariposa | 27.05.2014 22:14:07 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 18 #1850664
Od: 2014-3-18
| Czy to "pożegnalne" pismo które ostatnio znalazłam od naszego obecnego administratora ma jakiś związek z Waszymi rozmowami z P. Okońskim? |
| | |
| mib25 | 27.05.2014 22:24:24 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #1850669
Od: 2014-3-11
| Generalnie Robyg tudzież P Administracja podziękowała Mastersowi za współprace na swoich obeiktach (potwierdzone na Słonecznej Morenie). |
| | |
| Lokator | 28.05.2014 09:50:50 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 62 #1850888
Od: 2014-3-10
| SUPER |
| | |
| mib25 | 28.05.2014 10:23:13 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #1850923
Od: 2014-3-11
| czy bedzie super to sie okaze za jakis czas jak nowa firma zacznie administrowac. |
| | |
| Lokator | 28.05.2014 11:21:46 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 62 #1850983
Od: 2014-3-10
| Jeżeli kolejny administrator nie będzie jak ten mega karciarzem który się dostał po układach a przyszyły będzie słuchał mieszkańców a stawki będzie miał rynkowe nie powinno być problemu
Zresztą mamy wybrany lokatorski zarząd który również na pewno po że w tej kwestii
Ps chciałbym teraz zobaczyć szyderczy uśmiech Pana Żelika
|
| | |
| Mariposa | 28.05.2014 19:22:39 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 18 #1851448
Od: 2014-3-18
| Mnie ostatnio zaczął martwić fakt że my jako wspólnota nie potrafiliśmy nawet przyjąć uchwały o obniżeniu stawek czynszowych. |
| | |
| Virus | 28.05.2014 19:36:29 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #1851461
Od: 2014-3-9
| Lokatorski zarząd trzeba oficjalnie ustalić - uchwała o powołanie rady właścicieli będzie na zebraniu wspólnoty głosowana, wstępnie skład który Państwo wybrali na pierwszym spotkaniu naszym w hali.
Jeśli ktoś jest właścicielem i mieszka tutaj (takie warunki wspólnie ustaliliśmy) to może zgłosić siebie do głosowania. Rada będzie się składać z 5 osób czyli jest miejsce na min jedno zgłoszenie od osoby która ma czas i chce naprawdę działać.
W kwestii nowego administratora mogę powiedzieć, że jestem po jednej rozmowie z p. Okońskim, który stwierdził że cena jest taka, że będziemy zadowoleni. Wszystko jeśli dobrze pamiętam ma się zamknąć do końca tego tygodnia.
Pamiętajmy jednak, że tak naprawdę opłata dla administratora obniży miesięczny czynsz o średnio 4złote przyjmując że stawka będzie niższa o 10gr/m2. Oszczędności największe powinniśmy szukać w umowach na wszystko co jest związane z funkcjonowaniem budynku np serwisy itp bo z tego w przypadku obniżki najwięcej zaoszczędzimy.
Z tego co wiem uchwała nr 2 czyli zatwierdzenie nowego budżetu na ten rok została przegłosowana "ZA".
Kiedy dokładnie będą korekty będę się dowiadywać bo, dziwne jest że jeszcze to nie nastąpiło. |
| | |
| Mariposa | 29.05.2014 08:43:50 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 18 #1851868
Od: 2014-3-18
| No i super skoro chcecie działać. Ja na razie nie mieszkam na Albatrossie więc nie bardzo wiem jakie warunki wspólnie ustaliliście. Myślę, że rada właścicieli to dobry pomysł o ile w skład wejdą osoby, które będą brały pod uwagę dobro całej wspólnoty a nie tylko własne.
Wiem że obniżenie tak na prawdę to niewielka różnica ale zawsze jest to coś Mnie również dziwi fak,t że to wszystko tak długo trwa, w końcu spotkaliśmy się w marcu a tu już czerwiec za pasem. |
| | |
| kaszubskiexpress | 29.05.2014 08:47:51 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 194 #1851870
Od: 2014-3-10
| Mariposa pisze:
o ile w skład wejdą osoby, które będą brały pod uwagę dobro całej wspólnoty a nie tylko własne.
Dobro własne ewentualnych członków takiej rady, to dobro wspólnoty, nieprawdaż ?
Zapraszamy do grona rady !!! |
| | |
| ADAM | 29.05.2014 09:18:54 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #1851901
Od: 2014-3-9
| Czyli jednak Pan Żelek przeliczył się.....?
|
| | |
| Lokator | 29.05.2014 09:23:41 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 62 #1851908
Od: 2014-3-10
| Tak przeliczył |
| | |
| mib25 | 29.05.2014 23:33:51 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #1852624
Od: 2014-3-11
| To czy się przeliczył to się okaże..... jestem bardzo ciekaw nowego wyboru.... oby nie było gorzej.. |
| | |
| ADAM | 30.05.2014 05:54:21 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #1852685
Od: 2014-3-9
| Chyba gorzej już nie może być... |
| | |
| Lokator | 30.05.2014 09:16:54 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 62 #1852794
Od: 2014-3-10
| dokłądanie |
| | |
| Virus | 30.05.2014 09:30:19 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #1852805
Od: 2014-3-9
| Może być gorzej, może być lepiej. Przede wszystkim niższa stawka nie gwarantuje, że będą pracować tak jak należy. Czasem lepiej jest dać więcej (stawki w podobnych budynkach wynoszą ok 55gr).
Zobaczymy jak to będzie, nie ma co gadać czy ktoś był po znajomościach czy nie chyba, że ktoś ma na to dowód to niech przestawi. Równie dobrze można tak napisać o nowej firmie bo tak naprawdę nikt nie wiedział w jaki sposób jest wybrana i czy były jakieś ogłoszenia aby firmy mogły zgłaszać swoje oferty.
Wszystko wyjaśni się w przeciągu kilku dni jeśli chodzi o nowego administratora. |
| | |
| Lokator | 30.05.2014 12:14:11 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 62 #1852980
Od: 2014-3-10
| Stawki na takim budynku to 35 gr |
