| | |
| ADAM | 23.01.2015 11:01:48 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #2028979
Od: 2014-3-9
| Dziękuję , a czy coś wiadomo na temat ofert na rozszerzenie monitoringu w naszej hali ? |
| | |
| Virus | 23.01.2015 11:09:09 |
Grupa: Administrator 
Posty: 453 #2028983
Od: 2014-3-9
| Była jedna poglądowa ale na chwilę obecną tak jak kiedyś pisałem musimy odłożyć ten temat.
Priorytetem jest zmniejszenie zadłużenia i załatwienie tego co najpilniejsze. Jeśli sytuacja finansowa na to pozwoli to będzie można w pierwszej kolejności wykonać monitoring. |
| | |
| ADAM | 23.01.2015 21:53:17 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #2029504
Od: 2014-3-9
| To w dalszym ciągu mamy tak ogromne zadłużenie ? |
| | |
| Virus | 25.01.2015 12:31:53 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #2030588
Od: 2014-3-9
| Czy będzie duże czy małe to ciężko cokolwiek robić bo jeśli zaczniemy coś robić przy zadłużeniu np 10tyś to może się okazać, że na coś nam zabraknie (mówimy o zadłużeniu mieszkańców względem wspólnoty za czynsz).
Teraz na zebraniu rocznym będziemy wiedzieć czy mimo tego zadłużenia będziemy mieć coś odłożone czy też będziemy na minusie. Będzie można z całego roku określić mniej więcej koszta naszej działalności i zobaczyć na czym stoimy. |
| | |
| ADAM | 25.01.2015 22:15:07 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #2031147
Od: 2014-3-9
| Czy mamy fundusz remontowy ? |
| | |
| kaszubskiexpress | 25.01.2015 22:54:10 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 194 #2031184
Od: 2014-3-10
Ilość edycji wpisu: 1 |
Nie, nie mamy, ponieważ na ostatnim spotkaniu mieszkańcy sobie go nie życzyli.
Uważają krótkowzrocznie , że budynek jest nowy i będzie wiecznie nowy.
Mamy nadzieję jednak przekonać ich na najbliższym spotkaniu wspólnoty do takiego funduszu. |
| | |
| Klubowicz | 26.01.2015 10:11:19 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 401 #2031428
Od: 2014-3-16
| kaszubskiexpress pisze:
Nie, nie mamy, ponieważ na ostatnim spotkaniu mieszkańcy sobie go nie życzyli.
Uważają krótkowzrocznie , że budynek jest nowy i będzie wiecznie nowy.
Mamy nadzieję jednak przekonać ich na najbliższym spotkaniu wspólnoty do takiego funduszu.
Trzeba w tym przypadku wysłać info do właścicieli:
1. Fundusz remontowy - co to jest, po co go trzeba mieć itd.
2. informacja o zadłużeniu lokali (nawet jak się wejdzie do "falowca" jest lista zadłużonych lokali na "witrynce")
3. Trzeba się jakoś sprężyć aby w końcu powołać w spólnotę, bo niedługo będziemy sponsorować resztę budynków pod względem utrzymania garaży - wątpię aby ROBYG sam se strzelał w kolano i płacił nam za nieprzekazane jeszcze lokale.
Tak na szybko mnie naszło.
 |
| | |
| kaszubskiexpress | 26.01.2015 11:49:02 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 194 #2031502
Od: 2014-3-10
| Od chwili zawiązania się wspólnoty w kolejnym budynku będą partycypować zgodnie z porozumieniem w naszych kosztach.
|
| | |
| Klubowicz | 26.01.2015 14:16:41 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 401 #2031580
Od: 2014-3-16
| kaszubskiexpress pisze:
Od chwili zawiązania się wspólnoty w kolejnym budynku będą partycypować zgodnie z porozumieniem w naszych kosztach.
1. czyli od kiedy ?
2. Rozumiem, że u nas wspólnotę reprezentuje Okoński, czy jeszcze jej nie mamy ?
bo już się gubić zaczynam  |
| | |
| mib25 | 26.01.2015 14:28:27 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #2031588
Od: 2014-3-11
| Klubowicz pisze: kaszubskiexpress pisze:
Od chwili zawiązania się wspólnoty w kolejnym budynku będą partycypować zgodnie z porozumieniem w naszych kosztach.
1. czyli od kiedy ?
2. Rozumiem, że u nas wspólnotę reprezentuje Okoński, czy jeszcze jej nie mamy ?
bo już się gubić zaczynam
1. kaszubskiexpress miał na mysli wspólnotę budynku nr 3.
2. Wspónota powołana zostaje w momencie podpisania 1go aktu notarialnego przez właściciela mieszkania. Nie pamiętam kiedy to dokładnie było ale na pewno rok 2013. P. Okoński jest w Zarządzie Wspólnoty, Administratorem jest ZZN.
Porozumienie odnośnie podziału kosztów będzie obowiązywać od momentu powstania wspólnoty w budynku nr 3.
|
| | |
| ADAM | 26.01.2015 18:14:48 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #2031730
Od: 2014-3-9
| kaszubskiexpress pisze:
Nie, nie mamy, ponieważ na ostatnim spotkaniu mieszkańcy sobie go nie życzyli.
Uważają krótkowzrocznie , że budynek jest nowy i będzie wiecznie nowy.
Mamy nadzieję jednak przekonać ich na najbliższym spotkaniu wspólnoty do takiego funduszu.
Oczywiście zgadzam się fundusz remontowy to konieczność . Bez tego nigdy nic jako wspólnota nie zrobimy nowego .
Nie będzie z czego rozbudować monitoringu , zrobić np. szlaban czy naprawić rzeczy które z czasem się będą psuły.... |
| | |
| art | 26.01.2015 21:37:46 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 38 #2031919
Od: 2014-3-16
| Teoretycznie mogę to sobie tak wyobrazić, że negocjacje na temat relacji między wspólnotami prowadzą zarządy obu, czyli z jednej strony pan Okoński a z drugiej strony pan Okoński? Czy może jest jednak mniej śmiesznie? |
| | |
| Virus | 26.01.2015 22:00:18 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #2031953
Od: 2014-3-9
| W praktyce nie tylko teorii działania podejmują zarządy wspólnot. Zarząd we wspólnotach będzie sprawować P-Administracja i najprawdopodobniej przedstawicielem z ich ramienia będzie pan Okoński.
Nawet jak będzie ktoś inny to i tak działania będą jednakowe gdyż to jeden podmiot jest.
Najlepsze jest jednak to, że w budynku nr 5 zarząd jest na czas określony a nie tak jak u nas Niestety nie dowiedziałem się czy ten czas określony jest np na rok czy np do momentu wybrania przez wspólnotę nowego zarządu |
| | |
| ADAM | 26.01.2015 23:29:42 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 355 #2032139
Od: 2014-3-9
| Pewnie klienci mieszkań w budynku nr. 5 znali problemy z naszym zarządem dlatego żeby poprawić wyniki sprzedaży Robyg pozwolił klientom budynku nr 5 uwolnić od Pana Okońskiego. Faktycznie śmiesznie będą wyglądały negocjacje między wspólnotami. Pan Okoński będzie negocjował z samym sobą.... Jak została rozwiązana sprawa zarządu w ostatnim budynku nr 1 ? |
| | |
| Virus | 26.01.2015 23:36:57 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #2032179
Od: 2014-3-9
| Zapewne tak samo to rozwiążą. Wg mnie to nie klienci mieszkań tylko fakt że w umowach były zawarte niedozwolone klauzule doprowadził do takich zmian. Tak czy inaczej nie ma co się patrzeć na innych tylko posprzątać własny ogródek i zrobić wszytko aby nie dostać po tyłku później |
| | |
| mib25 | 27.01.2015 07:16:12 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #2032269
Od: 2014-3-11
Ilość edycji wpisu: 2 | @Virus
Ciekawe jest to co piszesz. Tylko ciekawe że to już w nr 5 wprowadzili a nie w nr 1 jak wynikałoby z kolejności powstania.
Zarząd będzie do momentu utworzenia i uprawomocnienia się wspólnoty i/lub uprawomocnienia się konsolidacji gruntów czy jakoś tak.
No cóż trzeba było czekać na budynek nr 5 
Wpis jest w AN?? |
| | |
| Virus | 27.01.2015 08:33:28 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #2032300
Od: 2014-3-9
| mib25 pisze:
Ciekawe jest to co piszesz. Tylko ciekawe że to już w nr 5 wprowadzili a nie w nr 1 jak wynikałoby z kolejności powstania.
Kolejność powstania jest 2,3,4,5,1....
mib25 pisze:
Zarząd będzie do momentu utworzenia i uprawomocnienia się wspólnoty i/lub uprawomocnienia się konsolidacji gruntów czy jakoś tak.
Nie wiem skąd masz takie informacje. Równie dobrze mogą mieć, że po pełnym roku po oddaniu budynku na walnym wybiorą nowy zarząd.
|
| | |
| mib25 | 27.01.2015 08:37:19 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #2032301
Od: 2014-3-11
| Odpowiadając to miałem na myśli kolejnośc nie powstania tylko ODDANIA.
W drugim przypadku zapomniałem dopisac że MOŻLIWE Że lub Prawdopodobnie
Poniżej poprawiony post aby nie było niedomówień.
Ciekawe jest to co piszesz. Tylko ciekawe że to już w nr 5 wprowadzili a nie w nr 1 jak wynikałoby z kolejności oddania.
Możłiwe że Zarząd będzie do momentu utworzenia i uprawomocnienia się wspólnoty i/lub uprawomocnienia się konsolidacji gruntów czy jakoś tak.
|
| | |
| Virus | 27.01.2015 08:51:26 |
Grupa: Administrator
Posty: 453 #2032308
Od: 2014-3-9
| Napisałeś powstania. Nawet jakbyś napisał oddania to i tak kolejność jest taka sama ponieważ:
Na tą chwilę wygląda to tak samo - budynek 2 (nasz), 3 (kolejny w którym już mieszkają), 4 (środkowy, który zaraz zostanie oddany), 5 (oddanie w październiku, 1 (zostanie oddany na samym końcu)
Tak czy tak kolejność jest ta sama
Poza tym może wprowadzili jakieś zmiany już od budynku nr 3 (może ten budynek miałeś na myśli) ale o tym nie wiem bo nie znam nikogo kto tam kupił mieszkanie. |
| | |
| Klubowicz | 28.01.2015 08:54:48 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 401 #2032948
Od: 2014-3-16
| Klubowicz pisze: mib25 pisze:
@klubowicz
Proszę o rozwinięcie terminu "budżetowy".
Jakie są różnice w stosunku do naszego budnyku??
1. brak kamer w budynku
2. klatka na wejściu ma 1/3 naszej powierzchni
3. jest 176 mieszkań jak dobrze pamiętam
4. "duża" winda zabiera miejsce z korytarza
5. zamiast kafli na klatkach są tapety
6. na piętrach są piwnice
7. wymiennik ciepła mają "1" w piwnicy na (-2) wszystkie lokale
8. balkony okrojone o poręcze - poręczami są górne mocowania szyb
9. inne drzwi wejściowe do lokali
10. zwykłe panele w windach
to tak na szybkiego
11. brak sterowania (regulatora temp. na ścianie) ogrzewaniem w mieszkaniu  |
