| |
mib25 | 03.11.2015 22:45:53 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #2197759 Od: 2014-3-11
Ilość edycji wpisu: 1 | octopus pisze: na taka ilosc metrow ??? z tego co wiem mamy jeden blok wiec to chyba niezbyt duzo tych metrow. A z tego co kojarzę kazdy budynek bedzie oddzielna wspolnota. IM zarzadza duzo wiekszymi metrami w 3miescie niz nasze wielkie metry i tam cena to 45gr. Oczywiscie jesli bedzie tansza oferta to dobrze ale ja wole placic wiecej i miec odpowiednia usluge na dobrym poziomie. Ostatnie zabawy w zarzad/administracje pokazaly, ze nie wszyscy nadaja sie do pracy.
Jestem tego samego zdania. Cena jest ważna ale również są inne aspekty.
W naszym przypadku to administrowanie nie jest kluczowym i największym kosztem. Czekamy na oficjalne dokumenty i zaczynamy działać. |
| |
Lokatorka_gda | 04.11.2015 08:39:53 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 116 #2197822 Od: 2014-3-14
| Może warto by było poszukać tanszej oferty firmy ochroniarskiej, obecnie placimy sporo 0,74gr/m2 , a jakosc jest slaba odkad nie ma Pana Janusza i Pana Jurka, Pan ochroniarz ktory jest dzisiaj nigdy nie wychyla glowy zza lady , czy mu sie mowi dzien dobry czy nie , albo rozmawia przez telefon , albo oglada tv, albo go nie ma :/ |
| |
kaszubskiexpress | 04.11.2015 08:49:58 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 194 #2197828 Od: 2014-3-10
| Pola do działania są szerokie. Każda usługa będzie analizowana pod kątem ceny i jakości, to wymaga czasu.
Jeśli chodzi o administratora, to 45-50 gr/m2 to za dużo. z kolei 35 gr/m2 to niepokojąco niska cena.
Z doświadczenia wiem, że tanio nie zawsze przekłada się na oszczędnie. Nie stać nas na kupowanie tanich rzeczy.
W przyszłym tygodniu poznacie Państwo nazwę nowego administratora.
Pozdrawiam.
|
| |
Mariposa | 08.11.2015 21:36:48 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 18 #2199962 Od: 2014-3-18
| Mam pytanie a do kiedy dokładnie działa nasz obecny administrator? |
| |
mib25 | 08.11.2015 22:03:44 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #2199971 Od: 2014-3-11
| Oficjalne do 13.11.2015 |
| |
octopus | 09.11.2015 12:35:43 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 43 #2200183 Od: 2015-7-1
| Na kolejnych dwoch budynkach (chyba) 4a i kolejnym oddanym (srodkowy w 2 rzedzie) administratorem jest Pomerania ))))))))))) |
| |
mib25 | 09.11.2015 12:37:42 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #2200185 Od: 2014-3-11
| octopus pisze:
Na kolejnych dwoch budynkach (chyba) 4a i kolejnym oddanym (srodkowy w 2 rzedzie) administratorem jest Pomerania )))))))))))
To było wiadome od dłuższego czasu. Na 4A (B3) od około wakacji byli, w październiku przejeli rownież chyba 4B (B4).
|
| |
octopus | 09.11.2015 12:43:00 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 43 #2200186 Od: 2015-7-1
| aby troche pomoc napisze jakie koszty sa na innym osiedlu w centrum gdanska gdzie metrow jest duzo wiecej. energia czesci wspolnych 0,15/m2 utrzymanie czystosci 0,49/m2 zaliczka na co+cw oplata stala 0,54/m2 media czesci wspolnych 0,08/m2 konserwacja wind 0,16/m2 konserwacja ogolnobudowlana 0,48/m2 rezerwa 0,04/m2 materialy do konserwacji 0,06/m2 dozor techniczny 0,03/m2 przeglady obowiazkowe 0,04/m2 ubezpieczenie 0,05/m2 administracja 0,45/m2 ochrona 1,24/m2 SOLID monitoring ppoz 0,02/m2 miejsce garazowe 53pln zimna woda i scieki 10,59/m3 podgrzanie wody 20,55/m3 ogrzewanie 53,8/GJ f remontowy 0,2/m2
mam nadzieje, ze cos to pomoze |
| |
mib25 | 09.11.2015 12:54:11 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #2200194 Od: 2014-3-11
| octopus pisze:
aby troche pomoc napisze jakie koszty sa na innym osiedlu w centrum gdanska gdzie metrow jest duzo wiecej. energia czesci wspolnych 0,15/m2 utrzymanie czystosci 0,49/m2 zaliczka na co+cw oplata stala 0,54/m2 media czesci wspolnych 0,08/m2 konserwacja wind 0,16/m2 konserwacja ogolnobudowlana 0,48/m2 rezerwa 0,04/m2 materialy do konserwacji 0,06/m2 dozor techniczny 0,03/m2 przeglady obowiazkowe 0,04/m2 ubezpieczenie 0,05/m2 administracja 0,45/m2 ochrona 1,24/m2 SOLID monitoring ppoz 0,02/m2 miejsce garazowe 53pln zimna woda i scieki 10,59/m3 podgrzanie wody 20,55/m3 ogrzewanie 53,8/GJ f remontowy 0,2/m2
mam nadzieje, ze cos to pomoze
Pomoze w tym że mamy jakiś odnośnik co do stawek. Ile jest tam m2??
Nie można tego porównywać 1:1 ze względu na inny sposób rozliczenia mediów i ogrzewania no i brakuje stawki za śmieci.
A i jak jest są rozliczane ogrzewanie i woda "części wspólne"?? |
| |
octopus | 09.11.2015 13:49:09 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 43 #2200218 Od: 2015-7-1
| Ogolnie jest ok 26200m2. stawka za smieci dla konkretnego mieszkania to 0,44/m2 ale to chyba reguluje miasto Woda, ogrzewanie, prad za czesci wspolne dzielone jest na metry i kazdy placi swoj udzial. Ale jak pokazano wyzej kazdy placi jakies zaliczki na media wspolne.
Jesli chcielibyscie sie spotkac aby moc obejrzec inne koszty firm wspolpracujacych dbajacych np o zielen itd to moge wziac tegoroczny plan i moge pokazac. |
| |
mib25 | 09.11.2015 13:51:49 |
Grupa: Moderator
Posty: 441 #2200221 Od: 2014-3-11
| Nie ma problemu. |