octopus pisze:

Wg mnie wszelkie reklamy np sushi musza byc odplatne. Po drugie w umowie trzeba zastrzec kary za parkowanie auta sushi i za palenie papierosow przez ich pracownikow pod naszym budynkiem.

Trzeba to tak ujac w umowie aby to wlasciciel sushi dbal o porzadek auta i palenia. Wystarczyloby zapisac, ze wystarczy, ze ktorys z mieszkancow zrobi zdjecie zle zaparkowanego auta czy palacego pracownika (wraz z krotka notatka kiedy to bylo) a z automatu czynsz w danym miesiacu podniesie sie o np 200 zl.
W takim przypadku wlasciciel knajpy bedzie sam dbal o porzadek i odpowiednio zmotywuje pracownikow. A jak nie to bedzie placic. Jest to proste i skuteczne rozwiazanie, ktore spowoduje, ze my wogole nie bedziemy musieli zwracac im uwagi a nasi ociezali straznicy nie beda musieli sie meczyc z sushi.