| bieżące głosowanie |
Kijada1 pisze: Ad 1. Pan Łukasz Zalewski odpowiedział na pierwsze pytanie: "Źródłem finansowania są Państwa zaliczki." - dla mnie to wadliwa konstrukcja, bo zaliczki służą na pokrycie kosztów zarządu majątkiem, nie zaś na inwestycje. Nie orientuję się obecnie, proszę mnie oświecić, czy Wspólnota dysponuje nadwyżką finansową wynikającą ze źle skalkulowanych zaliczek, czy inwestycje chcecie Państwo pokryć z funduszów przeznaczonych na pokrywanie kosztów zarządu nieruchomością, wnosząc ryzyko, że Wspólnota utraci płynność finansową. Ad 2. czy nikogo nie interesuje sposób dysponowania funduszem inwestycyjnym, czy może mieszkańcy nie rozumieją sensu jego istnienia? Ad 3. ustaliłem, że naprawa słupków powinna być realizowana z funduszu remontowego, pytanie zatem nadal aktualne, do czego posłuży fundusz inwestycyjny z prawem dla Zarządu do swobodnego dysponowania majątkiem mieszkańców (w zakresie tego funduszu)? Szanowny Panie, Źródłem wszystkich wydatków wspólnoty są nasze zaliczki, które całościowo składają się na czynsz. Nie byłoby inaczej w przypadku przegłosowania uchwał dot. np progów w halach, gdzie całkowity koszt byłby odpowiednio przeliczony i jeśli dobrze pamiętam każdy wpłaciłby kwotę adekwatną do swojego udziału. Co do nadwyżki na koncie wspólnoty to nie napiszę tutaj jaki jest stan finansów. Po pierwsze dlatego, że są jeszcze kwestie finansowe, które mają wpływ na końcowy stan środków i określenie teraz czy mamy nadwyżkę czy stratę mija się z celem bo zaraz to może się zmienić a po drugie jak już wspominałem wcześniej w jednej z odpowiedzi, na forum nie będą podawane żadne dane w tym finansowe. Każdy kto chce znać stan finansów może się zgłosić bezpośrednio do nas i otrzyma informacje tym bardziej, że my nie mamy zamiaru nic ukrywać. Nikt nie będzie wydawać pieniędzy z bieżących zaliczek zawartych w planie gospodarczym do pokrywania kosztów związanych z inwestycjami. Na cele inwestycyjne miały zostać przeznaczone tylko i wyłącznie pieniądze z funduszu inwestycyjnego który został zaproponowany przez jednego z członków naszej wspólnoty. W przypadku braku takiego funduszu dana inwestycja może zostać pokryta z jednej lub kilku składek jeśli zostanie przegłosowana uchwała określająca co ma być wykonane i w jaki sposób finansowane. Sensem posiadania funduszu inwestycyjnego jest zbieranie funduszy na inwestycje jakie będzie chciała poczynić wspólnota. Dla przykładu: Oświetlenie led w halach (aby zmniejszyć koszt energii), monitoring w windach/halach/zew terenie, zew śmietnik (tak jak ma budynek B3) aby w miejscu gdzie obecnie są śmietniki stworzyć rowerownie/wózkarnie, słupki i inne elementy terenu zew, inne drobne inwestycje. Również - choć określono to w ostatnio w oddzielnych uchwałach - można "podpiąć" pod FI progi zwalniające, wiatrołap przy wejściu do budynku. Dzięki temu jeśli wspólnota będzie chciała coś wykonać to będą już na to pieniądze i nie trzeba będzie albo zbierać albo jednorazowo wydać większej zaliczki. Również jeśli wspólnota stwierdzi, że nie ma w co inwestować lub wykorzysta tylko część pieniędzy na jakieś inwestycje to będziemy mogli nawet przy "zamknięciu" takiego funduszu przekazać pieniądze na remonty. Po przeanalizowaniu ostatniego zebrania wspólnoty, sposobu ustalenia uchwał w tym na FI oraz obecnych wątpliwości ze strony właścicieli naszej wspólnoty Zarząd podjął decyzję o stworzeniu propozycji regulaminu FI (o czym jak pamiętam nie było mowy przy tworzeniu uchwały). Powstanie oddzielny temat gdzie każdy będzie mógł zgłaszać swoje propozycje/uwagi które będą brane pod uwagę. Stworzone uchwały mają swój bieg więc proszę głosować tak jak każdy uzna za stosowne. Na najbliższym zebraniu wspólnoty przedstawimy propozycję dot. funduszu inwestycyjnego, omówimy dokładnie zasady jego działania i odpowiemy na wszelkie Państwa pytania aby nie było żadnych niedomówień. Dodatkowo wszelkie uchwały i propozycje wysyłane do członków wspólnoty będziemy chcieli w miarę możliwości dokładnie opisać tak aby dana osoba nie otrzymała tylko suchego tekstu uchwały/propozycji którą może wybrać ale również konkretną informację na dany temat. Chciałbym ponownie podkreślić najważniejszą rzecz. Zarząd nie ma zamiaru marnować pieniędzy jakie otrzyma. Nie po to chcemy prostować to co zostawił nam poprzedni Zarząd aby samemu robić podobnie. Nie wszystko musimy robić super i na pewno jakieś błędy będziemy popełniać dlatego też jesteśmy otwarci na wszelkie sugestie i konstruktywną rozmowę. Proszę również pamiętać, że uchwał nie podejmuje Zarząd ale członkowie wspólnoty i to ich większość stwierdza, czy coś ma być zrobione a my jako Zarząd mamy dopilnować aby wszystko zgodnie z prawem i wolą wspólnoty zostało wykonane. Pozdrawiam |