NOWE POSTY | NOWE TEMATY | POPULARNE | STAT | RSS | KONTAKT | REJESTRACJA | Login: Hasło: rss dla

HOME » SPRAWY WSPÓLNOTY » SPRAWY BIEŻĄCE.

Przejdz do dołu stronyStrona: 1 / 10>>>    strony: [1]2345678910

Sprawy bieżące.

  
kaszubskiexpress
31.08.2015 10:28:08
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 194 #2165564
Od: 2014-3-10
Do 8 września będzie zamknięty przejazd między naszym budynkiem a nowo powstającym. Będą układać drogę.

Zgłosiłem administratorowi kłopoty z włączaniem się oświetlenia w hali na poziomie -1.
Ciemno tam jak wiadomo gdzie.

Nie wiem jak wygląda sprawa na poziomie -2, jeśli są uwagi, to proszę napisać.
  
ADAM
31.08.2015 22:08:40
poziom 4

Grupa: Użytkownik

Posty: 355 #2165927
Od: 2014-3-9
Na poziomie -2 jest też ciemno . Za szybko wyłączają się świetlówki. Włączanie jest często utrudnione i z dużym opóźnieniem. Szczególnie dotyczy to tej większej części hali która się łączy z sąsiednim budynkiem.
  
Lokatorka_gda
31.08.2015 22:22:28
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 116 #2165933
Od: 2014-3-14
Ja mam pytanie dotyczące trochę innej sprawy, na 7 pietrze po lewej stronie od wind ktoś uszkodził ścianę, wygląda to jakby ktoś uderzył pięścią, czy jest to sprawa do zgłoszenia administracji i kto ewentualnie poniósł by koszty naprawy, czy mamy jeszcze gwarancje i czy takie uszkodzenia obejmuje? bo fundusz remontowy chyba nie powstał.
  
mib25
01.09.2015 07:18:06
poziom 5

Grupa: Moderator

Posty: 441 #2166024
Od: 2014-3-11
Tego typu uszkodzenie nie objemuje gwarancja niestety.

Czy powstał fundusz tego nie wiemy. Nadal zbierane są głosy na poszczególne uchwały....
  
kaszubskiexpress
01.09.2015 08:01:37
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 194 #2166036
Od: 2014-3-10
Dzisiaj wybieram się do administratora w sprawie oświetlenia hal garażowych, jeśli są jakieś sprawy, które chcielibyście Państwo, żeby poruszyć proszę napisać.

Wybieram się do niego ok 11-tej.
  
Lokatorka_gda
01.09.2015 08:58:32
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 116 #2166050
Od: 2014-3-14
Czy mógłby Pan dopytac sie kiedy beda obliczone wyrownania w sprawie blednie naliczanych oplat za komorki lokatorskie na -2, zostala wydana w tej sprawie juz opinia prawna i wlasciciele komorek na -2 robili do tej pory nadplaty. Pisalam maila do administratora , ale mi nie odpowiada, wspomne tylko , ze sprawa byla zgloszona w kwietniu. W naliczeniach za sierpien, mimo opinii prawnej , naliczenia byly znow bledne, czy zmiany beda widoczne juz we wrzesniowych naliczeniach?
Dziekuje wesoły
  
mib25
01.09.2015 09:32:32
poziom 5

Grupa: Moderator

Posty: 441 #2166067
Od: 2014-3-11


Ilość edycji wpisu: 1
    Lokatorka_gda pisze:

    Czy mógłby Pan dopytac sie kiedy beda obliczone wyrownania w sprawie blednie naliczanych oplat za komorki lokatorskie na -2, zostala wydana w tej sprawie juz opinia prawna i wlasciciele komorek na -2 robili do tej pory nadplaty. Pisalam maila do administratora , ale mi nie odpowiada, wspomne tylko , ze sprawa byla zgloszona w kwietniu. W naliczeniach za sierpien, mimo opinii prawnej , naliczenia byly znow bledne, czy zmiany beda widoczne juz we wrzesniowych naliczeniach?
    Dziekuje wesoły



Rozliczenie będzie w formie nadpłaty. Podejrzewam że dopiero po uprawomocnieniu się nowego planu (nadal sporo brakuje %).



W międzyczasie odchodzący Prezydent RP podpisał ustawę odnośnie budynków z halą garażową z oddzielną księgą wieczystą, na dużo lepszą dla mieszkańców.
Poprzednio było tak że 100% właścicieli musiało zagłosować na TAK/NIE aby udziały hali się liczył.

Po zmianie przepisów nie będzie wymagane 100% na TAK/NIE aby % z hali się liczyły. W praktyce np za uchwała na tak zagłosuje 55% z właścicielu hali -2 to liczy się to jako 55% z udziału hali i dolicza się to do całości.

W naszym konkretnym przypadku hala garażowa na poziomie -2 to 20,37% całości!!!!!!!

Problem polega na tym że firma administrująca musi sprawdzić jaki będzie ta ustawa miała wpływ na koszta ponoszone przez właścicieli hali i jakie zmiany prawne trzeba podjąć/zmienić.

Poniżej cytat:

Garaże będą miały głos

Mamy również dobrą wiadomość dla mieszkańców nowych budynków z dużym podziemnym garażem. Dzięki nowelizacji Ustawy o własności lokali wspólnotom mieszkaniowym w takich budynkach nie będzie już groził paraliż decyzyjny. Rzecz w tym, że jeśli garaż ma osobną księgę wieczystą, wówczas jest on traktowany jak lokal, który ma nawet kilkuset współwłaścicieli. W czasie głosowania na zebraniu wspólnoty muszą być oni jednomyślni, bo w przeciwnym razie taki głos nie zostanie wzięty pod uwagę. Nietrudno się domyślić, że w praktyce o taką jednomyślność jest bardzo trudno. Tymczasem do podjęcia uchwały, np. dotyczącej wysokości opłat, wymagana jest większość głosów liczona według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej. Tam, gdzie siła głosu "garażu" jest duża, jego brak oznacza, że za uchwałą musi się opowiedzieć znacznie większa liczba właścicieli mieszkań. Na szczęście poprawka do ustawy zniesie wymóg jednomyślności "garażu". Innymi słowy, w podejmowaniu decyzji przez wspólnotę będą mogli uczestniczyć nie tylko poszczególni właściciele mieszkań, ale także właściciele udziałów w hali garażowej. O wiele łatwiejsze będzie więc uzyskanie wymaganej większości przy podejmowaniu uchwał przez wspólnotę, a o wiele trudniejsze - ich blokowanie.

wyborcza.biz
  
Lokatorka_gda
01.09.2015 15:38:22
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 116 #2166239
Od: 2014-3-14
Dziękuję za odpowiedź, mam nadzieję że w końcu będzie można coś zdziałać wesoły
  
kaszubskiexpress
02.09.2015 08:51:16
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 194 #2166506
Od: 2014-3-10
Dopytałem o mycie hal, okazuje się, że w sierpniu nie były myte i firma "Trzy miasta" kończy działalność w naszej wspólnocie, zarząd ma wybrać nowego usługodawcę.

Prawdopodobnie będzie to firma obsługująca budynek 4a, jest też mała szansa, że pani, która u nas sprząta przejdzie do tej firmy i nadal będzie się zajmować naszym budynkiem.

Firma Pomerania czeka na opinię prawnika w sprawie doliczenia udziałów z hali -2 i jest na to szansa.

Jeśli chodzi o głosowania, to ok 43 % właścicieli lokali dopiero oddało karty do głosowania.
Pan Patryk naciska na "inżynierów" na oddanie kart, co dałoby kolejne 5 %



Jeśli chodzi o uchwałę w sprawie wiatrołapu to do administratora dotarło kilkanaście kart i zdecydowana większość z nich to głos na Tak.
  
mib25
10.09.2015 08:16:42
poziom 5

Grupa: Moderator

Posty: 441 #2170395
Od: 2014-3-11


Ilość edycji wpisu: 2
Ustawa o zmianie własności lokali pojawiła się w dzienniku ustaw.

http://www.dziennikustaw.gov.pl/du/2015/1168/1


W takim razie udziały w hali garażowej -2 zaczynają się o wiele bardziej liczyć.
Przypominam -2 to 20,37% całości.

Informacja szczególnie ważna dla właścicieli miejsc postojowych/komórek na -2.

Prawdopodobnie ze względu na tą ustawę zmienią się koszta użytkowania hali -2. Firma administrująca już się tym tematem zajmują.
  
Klubowicz
10.09.2015 09:13:39
poziom 5

Grupa: Użytkownik

Posty: 401 #2170426
Od: 2014-3-16
w skrócie wesoły właściciele na -2 będą więcej czy mniej teraz płacić ?
  
mib25
10.09.2015 09:25:05
poziom 5

Grupa: Moderator

Posty: 441 #2170437
Od: 2014-3-11
Raczej więcej. O ile dokładnie to nie wiadomo. Wzrost nie powinien być specjalnie wielki ze względu na niewielką powierzchnię komórki+ miejsca parkingowego.
  
Lokatorka_gda
10.09.2015 10:08:03
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 116 #2170460
Od: 2014-3-14
Ciekawe czy administrator przed wprowadzeniem podwyżek , pofatyguje się obliczyć nadpłaty jakie do tej pory robili właściciele komórek na -2 bo jak do tej pory raczej im się nie spieszy, a błędne naliczenia są powielane co miesiąc. Mnie administrator ignoruje nagminnie w tej sprawie , ciekawe czy miałby mnie gdzieś gdybym przestała płacić...
  
mib25
10.09.2015 10:38:28
poziom 5

Grupa: Moderator

Posty: 441 #2170468
Od: 2014-3-11
Na razie nie mamy uchwalone nowego planu gospodarczego na ten rok.

W systemie widzę że mam jakąś korektę w lipcu. Niestety nie ma informacji czego dotyczy ta korekta....

  
mib25
18.09.2015 10:45:14
poziom 5

Grupa: Moderator

Posty: 441 #2174323
Od: 2014-3-11
Poniżej dodatkowa informacja odnośnie wyjazdu:

W nawiązaniu do rozmowy – informuję ,że w związku z realizacją wyjazdu z osiedla ( włączenie do ul. Rzeczypospolitej) jesteśmy zmuszeni zamknąć wyjazd koło realizowanego budynku B1 – zarówno istniejący jak i prowizoryczny – pozostaje drożny wyjazd od strony REALA .
Powyższe spowodowane jest technologią i zakresem prowadzonych robót.
Przewidywany termin zamknięcia 3 tygodnie tj. 5.10.2015.
W okresie tym będzie wzmożony ruch sprzętu ciężkiego na drodze wzdłuż budynku B2.
Za utrudnienia przepraszamy.
  
Lokatorka_gda
26.10.2015 17:00:06
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 116 #2193975
Od: 2014-3-14
Czy to tylko moje odczucie czy "wiatr zmian" jęzor wieje także u nas? naprawa wind , mycie hali garażowej, skrupulatne rozliczenia,tabliczka "zakaz palenia" obok śmietników , mycie przeszklonych części budynku od strony usług. Czekam jeszcze na malowanie trawy na zielono i czerwony dywan w lobby oczko
  
kaszubskiexpress
26.10.2015 17:55:35
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 194 #2193989
Od: 2014-3-10
Spotkanie w środę, mycie hali we wtorek.
Po trzech miesiącach.

Ciekawe dlaczego nie można tych rzeczy robić na bieżąco ?

Ciepło kolo tyłka, to się do roboty biorą, ale już za późno, w upoważnieniach + deklaracje 100 % obecności mamy ponad 50% udziałów.


Dzisiaj i jutro zbieramy dla przyjemności poznawania sąsiadów.




  
ADAM
27.10.2015 00:09:04
poziom 4

Grupa: Użytkownik

Posty: 355 #2194146
Od: 2014-3-9
Pięknie ! Bardzo dziękuję !
  
Klubowicz
30.10.2015 09:10:46
poziom 5

Grupa: Użytkownik

Posty: 401 #2195555
Od: 2014-3-16
co tam słychać po spotkaniu ? Jest ok ?
  
kaszubskiexpress
30.10.2015 10:24:16
poziom 3

Grupa: Użytkownik

Posty: 194 #2195576
Od: 2014-3-10
Zapraszam do wątku o spotkaniu.

Przejdz do góry stronyStrona: 1 / 10>>>    strony: [1]2345678910

  << Pierwsza      < Poprzednia      Następna >     Ostatnia >>  

HOME » SPRAWY WSPÓLNOTY » SPRAWY BIEŻĄCE.

Aby pisac na forum musisz sie zalogować !!!


TestHub.pl - opinie, testy, oceny